SERVICE
ACCOMPAGNEMENT
À L’ACHAT IMMOBILIER
À VALENCIA
Acheter un bien immobilier à Valencia : accompagnement local francophone
Un accompagnement indépendant, sur place, pour sécuriser votre achat immobilier à Valencia et dans sa première couronne — sans les frais ni la lourdeur d’un service “clé en main”.
- Représentation côté acheteur uniquement
- Présence physique lors des visites
- Analyse objective des biens
- Coordination avec avocat et notaire
- Offre flexible, sans engagement global
Acheter à Valencia quand on est français/ francophone / étranger : les vrais défis
Même si l’Espagne est un pays voisin à la France, les pratiques en terme d’immobilier sont complètement différentes. Rôle du notaire plus léger qu’en France, absence de diagnostics immobiliers, qualité du bâti plus vétuste, pratiques commerciales douteuses de certains agents immobiliers qui peuvent profiter de votre ignorance…
Si vous avez déjà démarré votre projet de recherche immobilière, vous avez peut-être été confronté(e) à certaines pratiques surprenantes. Alors comment savoir si l’achat que vous effectuez est «sûr», dans ce contexte ?
Marché rapide et compétitif
Difficulté à évaluer les biens objectivement
Barrière culturelle ou administrative
Manque d’interlocuteur de confiance côté acheteur
C’est précisément là que j’interviens.
Un accompagnement local, indépendant et sur mesure
Contrairement à une agence immobilière (qui représente le vendeur) ou à un service de chasse immobilière complet, mon rôle est de vous accompagner sur les étapes clés, en fonction de vos besoins réels.
Je suis votre interlocutrice sur place, votre regard objectif, et votre coordinatrice auprès des professionnels habilités.
Ce service est fait pour vous si…
Vous êtes français et souhaitez acheter à Valencia ou en périphérie
Vous êtes déjà sur place ou pouvez vous déplacer
Vous avez défini votre budget et vos critères
Vous souhaitez être accompagné sans déléguer totalement
COMMENT ÇA FONCTIONNE
Un accompagnement en plusieurs étapes
Étape 1 — Visites & analyse terrain
Accompagnement lors des visites, analyse objective et débrief.
Étape 2 — Recherche ciblée (optionnelle)
Présélection de biens et transmission d’opportunités qualifiées.
Étape 3 — Sécurisation & négociation
Coordination juridique et stratégie d’achat.
Étape 4 — Signature
Suivi jusqu’à la finalisation chez le notaire.
Service d'Accompagnement Personnalisé à l'Achat Immobilier à Valencia
Je propose mes services d’accompagnement personnalisé à l’achat immobilier à Valencia et environs.
Experte et investisseur française en immobilier, installée à Valencia depuis près de 10 ans.
Gestion intégrale de projets immobiliers à Valencia
Accompagnement a l’achat
Accompagnement personnalisé à l’achat immobilier à Valencia, en tant qu’interlocutrice indépendante côté acheteur, incluant présence terrain, analyse des biens et coordination avec les professionnels habilités (agences, avocat, notaire, banque, artisans).
Liste des prestations
Une offre flexible, sans engagement global
1. Recherche active & présélection qualifiée
Recherche & présélectionVeille active du marché, échanges avec agences, présélection de biens cohérents avec les critères définis, transmission argumentée des opportunités
Modalités :
● Jusqu’à 1 envoi par semaine, biens sélectionnés et commentés si nécessaire
● Transmission ponctuelle possible hors rythme hebdomadaire en cas d’opportunité
particulièrement pertinente
● Debriefing sur les résultats de recherche par rapport aux critères, conseil sur la
définition du périmètre de recherche (adéquation critères / budget / marché)
● Sans engagement – résiliable à tout moment
2. Accompagnement aux visites & analyse des biens (terrain)
🔸 Visite “accompagnement simple” (annonce déjà identifiée par le client)
Présence lors de la visite, regard objectif et conseils à chaud, débrief après la visite
75 € / visite
Cette prestation s’applique lorsque le client a identifié le bien, pris contact avec l’agence et organisé la visite. Elle inclut uniquement l’accompagnement physique, l’analyse du bien sur place et un débrief argumenté.
Visite complète unitaire (organisation + accompagnement/ y compris sans le client)
Organisation, échanges avec l’agence, accompagnement physique, analyse et débrief. Si vous ne pouvez pas vous rendre à la visite, pas de soucis, je vous ferai une vidéo complète et commentée de la visite.
110 € / visite
Pack 5 visites complètes – (organisation + accompagnement/ y compris sans le
client)
Organisation et accompagnement sur 5 visites, analyse, debrief & conseils inclus. Si vous ne pouvez pas vous rendre à la visite, pas de soucis, je vous ferai une vidéo complète et commentée de la visite.
490 €
L’analyse comprend notamment : adéquation aux critères, état général du bien, luminosité,
distribution, copropriété, environnement, potentiel et points de vigilance.
3. Sécurisation juridique & négociation du prix
Sécurisation & négociationCoordination avocat partenaire, suivi des documents juridiques, analyse des points clés, stratégie et négociation du prix
⚠️ Honoraires de l’avocat non inclus (facturés directement par celui-ci). Cette prestation
intervient lorsqu’un bien est identifié et qu’une décision d’achat est envisagée.
4. Accompagnement jusqu’à la signature
Signature & coordinationSuivi notaire, présence le jour de la signature (si souhaité)
5. Accompagnement travaux
Coordination travaux légèreMise en relation artisans, aide à la lecture des devis, coordination et suivi des échanges
Cette prestation ne comprend pas de mission de maîtrise d’œuvre, ni de suivi quotidien de
chantier. Le périmètre exact est défini en amont selon la nature et l’ampleur des travaux.
6. Domiciliation des contrats
Mise en service contratsDomiciliation des contrats d’eau, électricité, internet, syndic
Modalités de fonctionnement
- Prestations indépendantes et cumulables
- Pack 5 visites valable 3 mois
- Paiement à la commande de chaque prestation
- Aucune exclusivité ni engagement global
⚠️ Je n’interviens ni en tant qu’agent immobilier, ni en tant qu’avocate, ni en tant qu’architecte ou maître d’œuvre, et ne me substitue pas aux professionnels
habilités.
Besoin d'un accompagnement pour votre achat immo à Valencia ?
N’hésitez pas à me contacter par email à gestion.coliveo@gmail.com et me communiquer vos critères de recherche (budget, type de bien, surface mini, nombre de chambre mini, zone géographique recherchée…). Sinon, vous pouvez aussi répondre au questionnaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.