Para garantizar una correcta convivencia entre personas que, en muchos casos, no se conocen y tienen diferentes formas de convivir se han estipulado en el contrato unas Normas de Convivencia que consideramos necesarias para hacer más fácil la estancia.

Todos nuestros inquilinos tienen la obligación de cumplirlas y en el caso de no hacerlo puede ser motivo de expulsión del piso.

Léelas detenidamente antes de firmar el contrato y pregúntanos lo que no entiendas.

NORMA 1.- LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA

La limpieza de cada habitación es responsabilidad de cada inquilino.

Según el caso:

• Si el contrato incluye en los gastos una limpieza: se hace una limpieza adicional de las zonas comunes organizada por el ARRENDADOR, pero el mantenimiento y la limpieza a diario de las zonas comunes es responsabilidad solidaria de los ARRENDATARIOS.
• Si los gastos NO INCLUYEN la limpieza, se ruega poner en marcha una organización entre los inquilinos para hacer turnos de limpieza de las zonas comunes. El ARRENDADOR o cualquiera persona autorizada por el ARRENDADOR puede hacer una visita de las zonas comunes para comprobar la limpieza. Si consta que el piso está sucio, el ARRENDADOR podrá organizar la intervención de una limpieza externa de manera excepcional o regular, y se cobrará el gasto aparte a los inquilinos (se dividirá el gasto entre los inquilinos). 

Es aconsejable (pero no obligatorio) poner un presupuesto en común entre los ocupantes de la vivienda para comprar los productos de limpieza necesarios, así como el jabón de la lavadora, el papel higiénico, jabón de lavaplatos , bolsas de basura y cualquier producto de limpieza etc.

Serán tareas diarias:

• Limpiar siempre después de cocinar: la encimera, la mesa, microondas, horno si lo hay, placa vitrocerámica y cualquier utensilio que hayas usado.
• No dejar restos de alimentos en el fregadero, recogerlos y tirarlos a la basura.
• Barrer y pasar la fregona después de usar la cocina si has manchado el suelo.
• Sacar la basura cuando la bolsa esté llena y poner una bolsa nueva; la basura se tira a los contenedores habilitados por toda la ciudad.
• Recoger siempre todos los utensilios que hayas utilizado tras cocinar, lavarlos, aclarar, dejar secar y guardar.
• Dejar el baño recogido, el wc limpio, el lavabo y la ducha sin cabellos, restos de pasta de dientes u otros productos. Tus enseres de higiene personal no deben quedar en la encimera del lavabo o similar, recógelo en tu neceser y guárdalos en el armario del baño o en tu habitación.
• No olvidar ropa en el cuarto de baño.
• Pasar la fregona si después de ducharte si el pavimento está mojado.
• Aclarar el plato de ducha y el lavabo después de cada uso.

NORMA 2. – SEGURIDAD
Mantener el inmueble en condiciones óptimas de seguridad.
Evitar escapes de gas, incendios o inundaciones. En caso de olor a gas, abrir las ventanas, cerrar la caldera y la llave de paso del gas. En caso de no saber dónde está, llamar inmediatamente a ARRENDADOR.

No manipular el calentador ni la caldera, avisar siempre en caso de que no funcione el agua caliente. Si se detecta algún fallo en los electrodomésticos o instalaciones (fuga de agua, mal funcionamiento de la caldera o de los electrodomésticos, etc…) deberá avisarse de inmediato, de lo contrario se considerará negligencia y se cobrarán los arreglos pertinentes. Existe un seguro de la vivienda para estas situaciones pero es necesario avisar de manera inmediata.

No abrir la puerta a personas desconocidas como técnicos del gas o del teléfono, el ARRENDADOR te avisará de cuando van a pasar y siempre que sea necesario los acompañará, si llegan antes, amablemente invítalos a que esperen fuera de la vivienda.

No escribir nunca la dirección del piso en el llavero de la casa.

Asegurarse de que la puerta de la casa está cerrada al salir.

Queda estrictamente prohibido:

• Introducir o mantener en el inmueble (incluidas las habitaciones) sustancias peligrosas o prohibidas legalmente.
• Está prohibido el consumo de cualquier tipo de drogas y el consumo abusivo de bebidas alcohólicas.
• La tenencia y ostentación de material pornográfico ni de cualquier otro que atente contra la dignidad, igualdad y sensibilidad común de las personas
• Provocar olores fuertes que afecten o pongan en peligro la integridad física de los compañeros de piso.
• Introducir armas blancas o de fuego en el inmueble (incluidas las habitaciones), salvo que por razón de tu profesión estés debidamente autorizado(a) a portarlas y en este caso lo comunicarás a ARRENDADOR.

NORMA 3. USO DE ELECTRODOMÉSTICOS
No usar la lavadora ni ningún otro electrodoméstico que haga ruido después de las 23:00h.

Frigorífico:

• Organiza el espacio en función de los compañeros que haya.

Vitrocerámica y microondas:

• Limpiar siempre después de cada uso.
• Usar el limpiador adecuado, estropajo (azul) y la rasqueta para garantizar su durabilidad.

Lavadora:

• Usar los programas cortos apropiados de lavado indicados en tu lavadora, para ahorrar es mejor poner lavadoras entre varias personas (por ejemplo una de color y otra de ropa blanca entre todos)
• Recoge tu ropa de la lavadora tras finalizar el programa de lavado para que otras personas puedan usarla, si tú no lo haces, y alguien tiene que usarla podrá sacar tu ropa.
• Apagarla cuando finalice el lavado.

NORMA 4.- HABITACIONES, DECORACIÓN, ROPA DE CAMA Y TOALLAS

• Ventilar todos los días (10 minutos es suficiente) y limpiar al menos una vez por semana, así colaboramos con el resto de compañeros a tener una casa saludable.
• Para vuestra seguridad no está permitido encender velas o incienso en la vivienda ni en las habitaciones.
• No colgar o pegar cosas en la pared o en los muebles que dejen restos, si quedan manchas y hay que pintar la pared y/o mobiliario se descontará de la fianza.
• Está prohibido mover el armario y la cama. Se permite cambiar los muebles que no estén anclados en las paredes siempre que la habitación se entregue en las mismas condiciones. No se permiten colocar cuadros, fotografías, pegatinas, etc… en las paredes excepto con cinta o material que no deja residuos (no usar cello, clavos, cuelgafáciles o similar).
• El mobiliario de las zonas comunes pertenece única y exclusivamente a la casa, no cambiarlo de sitio o utilizar en otras zonas que no sean las comunes.
• Respeta la intimidad de tus compañeros de piso. No entrar en sus habitaciones sin autorización, salvo en caso de necesidad o peligro inminente.

NORMA 5. VISITAS E INVITADOS, RUIDOS Y FIESTAS

Visitas e invitados:

• Comunica tus visitas a tus compañeros de piso.
  En el caso de que otros inquilinos deseen recibir invitados deberán ponerse de acuerdo.
  Los gastos causados por este invitado serán asumidos por el inquilino que le haya invitado en la parte proporcional correspondiente. Asegúrate de que las personas que invitas a casa son de plena confianza, conocen y respetan las normas de convivencia y el uso de las zonas comunes.
• No se permite quedarse a dormir a visitas casuales por seguridad de los demás arrendatarios.

Sólo la o las personas mencionadas en el contrato de alquiler pueden quedarse a dormir y vivir en el piso. En caso de constatar que se comparte la habitación con cualquier persona ajena a las personas mencionadas en el contrato, se cobrará EL DOBLE DE LA RENTA Y DE LOS GASTOS. Además esta situación puede ser considerada como motivo de expulsión si el número de ocupantes total del piso supera el número máximo autorizado en total y si la situación no está aprobada por los demás inquilinos.

• Se permiten las visitas diurnas siempre que no exista un uso excesivo de las zonas comunes (no se puede ocupar la cocina al completo impidiendo el uso de las zonas comunes al resto de los arrendatarios). No se permite dormir en las zonas comunes ni a invitados ni a inquilinos.

Ruidos:

• A todos nos gusta el silencio y la limpieza, por ello no se andará con zapatos por casa.
• Ten cuidado con el tono de voz alto ya que puede molestar a tus compañeros de piso o a los vecinos.
• Cuando uses las zonas comunes después de las 23,00h. o por la mañana temprano antes de las 08:00 piensa en tus compañeros de piso y respeta el horario de descanso.

Fiestas:

• Las fiestas en casa están prohibidas a cualquier hora y cualquier día, así como queda prohibida la entrada, el consumo y el tráfico de sustancias estupefacientes o ilegales dentro de cualquier estancia de la vivienda, así como escalera, rellano, portal y acceso a la finca.
• Si tienes invitados a cenar y se alarga la velada, se moderará el tono de voz y se quitará la música a las 23:00 horas.
• Si hay problemas con los vecinos o llega la policía como consecuencia de ruidos o comportamiento inadecuado de convivencia en el que resultes responsable, tendrás que abandonar la vivienda inmediatamente desde el momento en que ARRENDRADOR te lo comunique, con la consiguiente pérdida de la devolución de la fianza y siendo tú el responsable en caso de multa por las autoridades del pago de la misma.

NORMA 6 – PROHIBIDO FUMAR Y TENER ANIMALES

Está prohibido fumar en todo el piso incluidos los espacios abiertos (terrazas, balcones, portal etc).

No están permitidos animales de ningún tipo.

NORMA 7. – TENDALES PARA LA ROPA
Tiende tu ropa en tu habitación o en el tendedero del patio interior. Hay un tendal para el uso común.
No está permitido tender en las zonas comunes: (cocina, hall, baños y pasillos) a excepción de que se decida así en común acuerdo entre todos los inquilinos y que en caso de visita para enseñar el piso a futuros inquilinos se recoja el tendal.
No dejes la ropa mucho tiempo tendida para que otras personas puedan usarlo, si dejas la ropa durante mucho tiempo y otra persona necesita el tendal, podrá recoger tu ropa y usarlo.

NORMA 8 – LUZ, AGUA Y GAS
Apaga las luces cuando no las uses. Asegúrate de que todas estén apagadas cuando salgas de la vivienda y durante la noche.
No consumas luz, agua o gas de manera innecesaria.
En caso de un consumo indebido en los suministros anteriormente mencionados, se notificará a todas las personas que comparten la vivienda para que abonen la diferencia entre el consumo normal y el consumo indebido.
Se considerará un consumo indebido a aquel que sea igual o superior al indicado en el contrato.
No se permite la utilización de estufas, hornillos u otros electrodomésticos dentro de las habitaciones, recayendo sobre el inquilino cualquier responsabilidad objetiva que pudiera derivarse del uso de estos. Está prohibida la instalación de aparatos de climatización adicionales a los que ya se encuentran en el piso.

NORMA 9. – COMIDA Y COSAS PERSONALES DE OTROS COMPAÑEROS

No cojas comida u otros objetos personales de tus compañeros, si puntualmente has usado algo, comunícaselo y reponlo cuanto antes. Si lo haces repetidamente y existen quejas de los compañeros podrás ser expulsado del piso.
Es aconsejable repartir las zonas de almacenamiento en armarios y frigorífico para tener localizada la comida de cada uno.

NORMA 10. – PÉRDIDA O ROBO DE LLAVES

En caso de robo o pérdida de llaves de casa, por seguridad podemos decidir cambiar la cerradura, siendo tu responsabilidad el gasto ocasionado por el cambio y las copias de las llaves necesarias para el número de inquilinos y 2 copias extras.

NORMA 11- INTERNET

El arrendatario será exclusivo responsable del uso que haga del servicio de internet, comprometiéndose a realizar un uso adecuado del mismo. En caso contrario la propiedad quedará facultada para interrumpir el servicio y facilitar a las autoridades correspondientes los datos personales que se le soliciten acerca de los responsables.
No está permitido manipular el router, si se comunica una incidencia de internet y se verifica que el router ha sido manipulado se le imputarán los gastos que supone la salida del técnico a la persona que lo ha manipulado, en caso de no identificarse, el coste se repartirá a partes iguales entre todas las personas del piso.

NORMA 12 – NIÑOS

No está permitido traer niños a dormir al piso.

FINALIZACIÓN DE TU ESTANCIA
Llegado el periodo de finalización de tu estancia, te comunicaremos con antelación nuestra visita a tu habitación con las personas que puedan estar interesadas en alquilarla, siempre con nuestro compromiso de brevedad y discreción.
El último día de tu estancia en casa, por favor, retira tus pertenencias personales de tu habitación y espacios comunes antes de las 12:00h para que puedan ser adecuados para la próxima persona.
Si el inquilino incumple grave o reiteradamente las normas y obligaciones contenidas en este contrato, o incurre en responsabilidad penal por falta o delito, ya sea en la vivienda o fuera de ella, quedará rescindido este contrato y por tanto deberán abandonar la vivienda.

RELACIÓN CON LOS COMPAÑEROS DE PISO
En el caso de que algún inquilino se pusiera gravemente enfermo, sus compañeros tienen la obligación de comunicarlo inmediatamente a ARRENDADOR, y si es urgente, llamar a una ambulancia (teléfono 112). Si no se tratara de una enfermedad especialmente grave, confiamos en la solidaridad de los compañeros de cara a la atención del que estuviera enfermo, por ejemplo, comprando medicinas, facilitando la comida, etc.
Con el fin de garantizar una adecuada velocidad en la transmisión de datos por Internet, no se permite la conexión de TV online ni de P2P a través del wifi del piso, si los demás inquilinos pueden verse perjudicados. Las habitaciones están equipadas de toma ethernet y se recomienda usarlo antes de usar el WiFi.
Si un inquilino tiene problemas de relación con sus compañeros de piso, es muy posible que sea debido al incumplimiento del contrato por parte de alguno de ellos (por ejemplo, porque no colabora en las tareas comunes, o porque trae extraños al piso, etc.). En tal caso, el perjudicado ha de saber que el problema no es suyo, sino del que incumple las normas. La mejor forma de solucionar este problema es hablando claramente con él, y si es necesario, informarnos también a nosotros para actuar como mediadores.

RELACIÓN DE LOS INQUILINOS CON EL ARRENDADOR
Puesto que los contratos son de arrendamiento de habitación, y no del piso entero, el ARRENDADOR tiene derecho a visitar el piso cuando considere informando con antelación a los inquilinos alojados. En algunos casos llega correspondencia al piso no destinada a ningún inquilino: los inquilinos deben conservarla y entregarla al ARRENDADOR.

RELACIÓN CON LOS VECINOS
Si los inquilinos sufrieran daños o ruidos excesivos provocados por los vecinos, es preferible que lo comuniquen directamente al ARRENDADOR. Lo mismo si hubiera cualquier otro problema de relación con la comunidad de vecinos.